Corea, de la reforma a la demolició sense alternativa

PalmaL'Ajuntament de Palma encara no ha trobat cap inversor privat que s'impliqui en la reforma integral de Corea, el barri d'antics habitatges socials del Camp Redó. Aquesta fórmula per reconstruir completament la zona degradada era una promesa electoral de Mateu Isern. Mesos després d'accedir a la batlia, va aturar per això el projecte que s'havia començat durant la legislatura passada, amb finançament de fons socials europeus, per anar rehabilitant un per un els 26 blocs d'habitatges amb prop de 600 pisos.

El nou equip de govern del PP considerava que era excessivament car i no resoldria la problemàtica social de Corea. La seva proposta era demolir-los i fer-hi noves edificacions. Però fins ara no s'ha trobat cap alternativa, el procés de degradació avança i l'Ajuntament ha anunciat ara la intenció de tomar un bloc, el VIII, i reallotjar 20 famílies que hi viuen. L'objectiu d'això, segons ha explicat el tinent de batle d'Urbanisme, Jesús Valls, és "que la iniciativa privada s'interessi per actuar en el barri perquè així serà més rendible".

Les actuacions fetes a Corea durant el present mandat s'han limitat a executar la rehabilitació del bloc XII, una obra projectada per l'anterior equip de govern que ha presentat moltes deficiències i que d'entrada l'actual es va negar a esmenar, malgrat tractar-se d'una actuació municipal. La insistència de les denúncies dels veïns afectats va fer que finalment l'Ajuntament es comprometés a assumir-ne el cost. També s'ha procedit a la demolició del bloc XIII, ja prevista en el projecte anterior i en el solar del qual, juntament amb el del bloc VIII que es vol demolir ara, es planificava la construcció d'una plaça i un aparcament soterrat. Descartat això, Valls ha dit aquest dimarts que l'actuació suposarà "un esponjament immediat" i donarà "més seguretat" a la zona, perquè s'eliminarà una barrera física i visual.

Més demolicions

L'Ajuntament de Palma encara no té cap alternativa de pla d'actuació integral per a Corea, però el responsable d'Urbanisme de Cort ha avançat la intenció de "donar continuïtat" a aquestes demolicions "en els altres dos blocs transversals que hi ha al carrer Cotlliure", el XVIII i el XXIII, perquè ha explicat que, segons els estudis econòmics elaborats pel Consorci Riba, es donaria una situació en què ja seria viable econòmicament la intervenció de la iniciativa privada sense haver de compensar el promotor amb altres solars fora de l'àmbit del Camp Redó. Valls ha avançat que la revisió del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) inclourà un augment de l'edificabilitat a la zona sense que s'hi incrementi la densitat. Valls ha insistit que el projecte impulsat durant el mandat d'Aina Calvo no era viable perquè "s'hagueren d'invertir 2,6 milions d'euros just per fer 19 pisos protegits".

Respecte de la demolició prevista ara, el tinent de batle d'Urbanisme ha explicat que sotmetrà a l'aprovació de la pròxima junta de govern municipal la unitat d'expropiació del bloc VIII d'habitatges socials i la necessària consignació pressupostària, fixada en 508.000 euros, amb el propòsit d'emprendre a principis de l'any que ve la demolició de l'immoble. Les tasques d'enderrocament tindrien, a més, un cost d'uns 150.000 euros, que serien assumits pel Consorci Riba. Valls ha dit que l'actuació és necessària perquè l'edifici "està en molt mal estat, sense que se'n pugui declarar la ruïna tècnica, però sense prou condicions d'habitabilitat".

El bloc VIII consta de 32 habitatges, 12 dels quals són de titularitat pública i 5 corresponen a l'Institut Balear de l'Habitatge (Ibavi), que els cedirà sense que Cort hagi de pagar indemnitzacions. Dels 20 habitatges restants, Valls ha afirmat que una desena de famílies s'han manifestat a favor d'una permuta per altres pisos en el mateix àmbit del Camp Redó, mentre que una altra desena optaria en principi per un lloguer social que costejarien amb allò que rebin d'indemnització.