Cort haurà de pagar 7,4 milions d'euros per l'expropiació d'una finca a Son Castelló
La Sala Contenciosa Administrativa entén que per l'expropiació del terreny, on es troba la Granja-Escola Jovent, ha de ser considerat sòl urbanitzable i no rústic
PalmaL'Ajuntament de Palma ha estat condemnat a pagar 7,4 milions d'euros a la propietària d'una finca de més de 25.000 metres quadrats situada entre el polígon Son Castelló i la Indioteria. La Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears considera que per l'expropiació havia de ser considerada sòl urbanitzable i no rústic.
La Sala Contenciosa Administrativa estima parcialment el recurs que interposà la propietària de la finca contra la resolució que fixà que havia de rebre 1.346.149 euros per l'expropiació. Ara, segons el TSJIB, té dret a rebre 7.418.453 euros per part de Cort.
La dona va recórrer contra la decisió del Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa d'octubre de l'any 2013, que valorà la propietat i la considerà sòl rural qualificat com a sistema general d'espais lliures, parcs i jardins. Però la propietària havia quantificat la finca de 25.543 metres en 7.418.453 euros, dos anys abans.
La recurrent al·legava que no s'havia valorat correctament la classificació urbanística del terreny. El tribunal apunta a la Llei 8/2007 que canvià els criteris de valoració del sòl, desvincula la seva taxació de la classificació urbanística i atén a la seva situació fàctica o real. D'acord amb el TSJIB, la consideració del sòl urbanitzat s'aconsegueix quan s'ha conclòs el procés d'urbanització.
La sentència fa constar que en els terrenys hi ha una construcció destinada a ús vacacional i en part llogada a la Granja-Escola Jovent, una cooperativa d'iniciativa social que va néixer l'any 1997, de la mà d'un grup de monitors del Club d'Esplai Jovent i el capellà de la Indioteria, Tomeu Suau.
El tribunal destaca que els terrenys disposen d'abastiment d'aigua, subministrament d'energia elèctrica i accés rodat des d'una via urbana que inclou clavegueram i sistema de recollida d'aigües pluvials, de manera que "es troben en la situació de sòl urbanitzat". És per això que la Sala creu que "no és legalment admissible valorar els terrenys del cas com a sòl rural".
