El Suprem condemna Endesa a pagar més de 100 milions pels solars de l'edifici de Gesa a Núñez

PalmaEl Tribunal Suprem ha estimat el recurs de cassació plantejat per l'empresa Josel SA (Núñez i Navarro) i ha sentenciat que el contracte de compravenda entre Josel i Endesa dels terrenys de la façana marítima de Palma on s'aixeca l'edifici de Gesa queda resolt; és a dir, anul·lat, i Endesa ha de tornar a l'empresa de Núñez devers 103 milions d'euros -85 com a indemnització principal més diverses despeses, a banda d'impostos i interessos- i aquesta els terrenys a Endesa.

El motiu principal és que, segons el Suprem, Endesa ha incomplert una de les condicions del contracte de compravenda signat el 2005: la demolició de l'edifici a què s'havia compromès.

El Suprem no entra a valorar la protecció de l'edifici ni els canvis urbanístics, però sí que adverteix que es frustra totalment l'objecte del contracte de compravenda signat.

Així, diu que Endesa incompleix una obligació expressament pactada lligada a la base del negoci, tot i que es produeixi per una "impossibilitat sobrevinguda". Aquesta impossibilitat afecta tota la disposició dels terrenys i altera el disseny urbà projectat. El manteniment de l'edifici, apunta el Suprem, frustra totalment el projecte lligat a la compravenda duta a terme.

El jutjat de primera instància va estimar la demanda de Josel que, llavors, l'Audiència de Palma va revocar donant la raó a Endesa. Ara el Suprem torna a la primera sentència i decideix la resolució del contracte.

Les conseqüències són importantíssimes per l'enfiloi de plets de Josel amb l'administració. Ara, el propietari tornarà a ser Endesa i l'elèctrica haurà de tornar a Núñez una quantitat milionària.