El TSJIB diu que no es pot protegir les Fontanelles a cop de mesures cautelars

PalmaEn la seva interlocutòria per tombar la moratòria comercial a l'àmbit de la Platja de Palma, el Tribunal Superior de Justícia de Balears considera que les fins a quatre mesures cautelars que s'han encadenat a la zona de la Platja de Palma són excessives i, sobretot, actuen de manera contradictòria i són un “atemptat contra la seguretat jurídica” dels promotors.

Així s'expressa la Sala Contenciosa Administrativa del TSJIB que ha donat la raó a Unibail Rodamco i ha aixecat la norma territorial cautelar ja no en l'àmbit de les Fontanelles, que és on volen construir una gran superfície comercial, sinó a tota la Platja de Palma.

L'argument més important del Tribunal és d'alguna manera un retret a com funciona l'administració pública en matèria urbanística. Els magistrats critiquen que es facin fins a quatre suspensions temporals de llicències, la majoria vinculades a diferents instruments de planejament, però que no es toqui la qüestió de fons. “És la quarta suspensió d'atorgament de llicències que recau damunt la mateixa zona, sense que en un període de gairebé 20 anys s'hagin vist alterats els instruments de planejament urbanístic que en permetien el desenvolupament”, afirma la interlocutòria.

Dit en paraules més planeres, durant dues dècades s'han encadenat decrets llei, modificacions, suspensions temporals, per fer anar endavant i endarrere la tramitació d'aquest macrocentre comercial, sense que s'hagi modificat la mare de l'assumpte, que és el pla general i, en concret, el pla parcial que el 23 de desembre de 1998 va quedar aprovat definitivament i que “autoritzava la implantació dels usos comercials que pretén Unibail Rodamco Palma”.

A més, el Tribunal recorda que altres mesures –com el mateix Pla de Reforma Integral de la Platja de Palma (PRI) i que s'ha estat tramitant durant molt de temps amb la participació, precisament, del Consell de Mallorca– no “posen en dubte ni en revisió” el projecte urbanitzador de la zona i, per tant, als magistrats els sembla desafortunat que, poc després d'aprovar el PRI, se suspenguin llicències.

Ara, el Consell de Mallorca prepara un recurs a la interlocutòria judicial per intentar reivindicar el seu criteri sobre la necessitat d'impedir l'atorgament de llicències per a grans superfícies comercials en cap indret de Mallorca.

"La decisió no és ferma, s'hi recorrerà en contra. El que ha passat demostra que les Illes Balears i Mallorca han de tenir un pes legislatiu per regular l'activitat econòmica perquè, si no, després ens trobam amb desgavells, com que hi hagi un centre comercial just devora l'altre (Carrefour i les Fontanelles) i sumin 250.000 metres quadrats de grans superfícies, cosa que equival a cinc camps de futbol del Barça", ha dit aquest matí el regidor de Model de Ciutat, Antoni Noguera. "Això no és equilibri, és una activitat econòmica no equilibrada. Llavors, nosaltres hem de poder equilibrar i regular l'activitat econòmica i, al final, el que rebem i patim són interferències de l'economia més neoliberal i de l'economia que menys singularitat aporta a les Illes", ha sentenciat.

Per part seva, el Partit Popular, que sempre que ha governat les diferents institucions i sobretot l'Ajuntament de Palma ha anat aprovant mesures favorables a la urbanització de la darrera zona humida de Palma per fer-hi un gran centre comercial, ha criticat la situació actual.

Tant Marga Durán com Maurici Rovira han advertit que la decisió del TSJIB de suspendre de manera cautelar la normativa del Consell de Mallorca que prohibeix l'atorgament de llicències de grans superfícies comercials "durà a un increment de la seguretat jurídica a la Platja de Palma".

Durán ha recordat que l'any passat ja van proposar de manera urgent a l'equip de govern de Ciutat que "no declarassin la caducitat de l'expedient de Palma Springs i que en declarassin només la suspensió".

Mauricio Rovira ha assegurat que les obres ja estan acabades i que “l'efecte crida i l'efecte imant d'aquesta interlocutòria que va en contra de la regulació del comerç ens preocupa molt. Per això exigim que els que tenen l'obligació d'aplicar aquesta prudència i seguretat jurídica ho facin com abans millor i ho facin pensant en tots, no només en l'interès particular d'algun partit o equip de govern". Rovira ha vingut a dir que el fet que es puguin sol·licitar grans superfícies a tota la Platja de Palma pot tenir efectes negatius.

El tinent de batle Antoni Noguera ha respost, en relació a l’afirmació del senyor Rovira que les obres d’urbanització ja estan acabades i recepcionades, que són totalment falses. Les obres d’urbanització no tenen l’escomesa elèctrica que ha de travessar l’autopista i estan gestionant en aquests moments l’interès públic per començar-les. Un procés que no es resoldrà a curt termini”, ha explicat.

En tot cas, les Fontanelles no pot tenir llicència municipal perquè aquest expedient va quedar arxivat, ja que no tenia l'autorització autonòmica perquè li va ser denegada. Aquest cas és a l'Audiència Nacional, i fins que aquesta no resolgui, Unibail Rodamco no pot demanar permís municipal; per tant, hi hagi o no moratòria, no pot fer-hi res, de moment.