El preu mitjà d'un habitatge a Menorca és de 890.000 euros

MAÓLa immobiliària Engel & Völkers va registrar l'any 2022 un total de 541 milions d'euros en volum de transaccions, és a dir un 22% més que l'exercici anterior, que varen ser 443 milions d'euros segons dades del Ministeri d'Agenda Urbana.

Es tracta d'una xifra rècord i que duplica la registrada l'any 2019, quan les operacions van significar 266 milions d'euros. Els inversors de l'estat espanyol lideren el rànquing de la compra d'habitatges amb un 42% de la quota de mercat. En canvi, els francesos representen el 16% de les vendes de la companyia. Una altra dada significativa és que el 75% dels inversors volen comprar un segon habitatge a primera línia de mar. El preu mitjà de les propietats de la immobiliària oscil·la entre 200.000 i 5 milions d'euros.

Cal destacar que l'interès d'habitatges rurals ha caigut a favor de les ubicacions costaneres o a poca distància de la mar. L'activitat del mercat després de la pandèmia es va mantenir durant el 2022, fins a registrar un nombre històric de vendes que es va tancar a un preu mitjà lleugerament inferior al d'anys anteriors, situant-se en 890.000 euros. Per municipis, Maó s'ha convertit en una destinació prioritària i copsa el 25% del mercat a l'illa, cosa que provoca un augment dels preus entre el 15% i 25%, especialment en habitatges adossats i cases davant la mar. El preu d'entrada per a una casa adossada a Maó se situa en 750.000 euros, mentre que el preu d'una casa davant la mar és d'1,75 milions d'euros. A la resta de l'illa, el mercat es manté estable.

Finalment, Engel & Völkers admet que el negoci del lloguer vacacional resulta atractiu per als inversors, sobretot els mesos d'estiu. La paralització de la concessió de noves llicències ha incrementat fins a un 20% el preu de venda de les propietats que són titulars d'una.