Prohens legalitzarà els habitatges en zones inundables, però els propietaris n'hauran d'escripturar el perill

PalmaNo es podran construir noves cases en zones inundables, però les existents i que siguin il·legals sí que podran regularitzar-se. Aquesta és la decisió final que el Govern ha traslladat al grup parlamentari popular per negociar acords amb Vox o amb l'esquerra durant la tramitació del projecte de llei de simplificació administrativa.

Marga Prohens ha escoltat els experts que reclamaven que no s'autoritzi cap edificació nova en zona inundable, pels perills que això suposa. Ara bé, sí que es legalitzaran les cases irregulars en rústic per molt que estiguin en zona de risc, tot i que MÉS per Mallorca i Més per Menorca havien demanat rectificar també aquest aspecte aprofitant la tramitació de la norma. Això sí, fonts coneixedores de la proposta legislativa dels populars asseguren que regularitzar una casa dins zona inundable no resultarà fàcil. S'haurà de fer un projecte tècnic complet i complex i, a més, el PP vol que la llei de simplificació obligui els propietaris a fer constar a l'escriptura la condició de zona inundable on està ubicada.

La Conselleria d'Habitatge, Territori i Mobilitat ha elaborat diverses propostes que ha posat a disposició del grup parlamentari popular per negociar i deixar la situació com l'havia aprovat el Pacte. De fet, el PP ha accedit a posposar la votació de la llei de simplificació, una de les seves mesures estrella, a canvi de cercar un consens amb l'esquerra per introduir-hi algunes mesures per protegir les zones inundables o, almenys, no continuar-hi construint. En el ple d'aquest dimarts, la presidenta, Marga Prohens, ha donat algun detall de la seva proposta. El PP està d'acord a recuperar la prohibició que s'hi puguin continuar fent cases (que ells mateixos havien eliminat a principis d'any). Però, en canvi, manté el seu objectiu de legalitzar els habitatges construïts de manera irregular en sòl rústic, també aquells que es troben en àrees amb risc d'inundació.

Prohens ha argumentat que les irregularitats que els propietaris d'aquestes cases varen cometre per fer-les ja ha prescrit. La presidenta ha defensat que paguin una multa i, després, facin les reformes necessàries a l'habitatge perquè estigui més preparat davant d'una possible inundació. "Els delictes prescriuen", ha insistit la presidenta, que s'ha demanat si la vida d'aquestes persones "s'ha de posar en risc". "Quina és la solució per a les persones que viuen en zones de risc, tenen un habitatge fora d'ordenació i no poden arreglar una teulada ni aixecar una paret?", ha argumentat.

Cal recordar que l'actual redacció del Decret llei de simplificació i de la futura llei que el substituirà preveuen que només es puguin legalitzar aquelles cases on l'Administració ja no hi tingui possibilitat de sanció o demolició i hagin passat els anys que marca la normativa.

La cap de l'Executiu ha carregat també contra les crítiques de l'oposició, i ha remarcat que no permetrà "les mentides, la demagògia i l'ús dels morts" al País Valencià durant la DANA "per fer política". S'ha expressat així després que el portaveu de Més per Menorca, Josep Castells, hagi lamentat que el canvi de política urbanística dels populars es degui als centenars de morts en aquest territori. En el mateix sentit, ha instat Prohens a "no preocupar-se de manera reactiva" dels riscos. "Fa la impressió que, si en lloc d'una inundació, només hi hagués hagut un incendi, la seva única preocupació seria modificar aquest aspecte", ha afegit Castells.

Un projecte complet

Un altre aspecte que ha treballat l'Executiu i que s'inclourà a les negociacions polítiques de la llei de simplificació és l'obligatorietat de fer un projecte molt complet per legalitzar cases en zones de risc. El decret llei preveu que els qui vulguin beneficiar-se de l'amnistia hagin de completar una sèrie de requeriments tècnics, però en el cas de les cases a zones de risc es volen "més garanties", ha dit una font propera al Govern. El plantejament és que un facultatiu –un enginyer o un arquitecte– certifiqui les mesures que s'hagin pres per prevenir afectacions en cas d'inundació i que acrediti també el compliment de requisits per minimitzar qualsevol perill.

"La política de desprotecció del territori té conseqüències devastadores en un context de canvi climàtic", ha insistit Castells. El portaveu de MÉS per Mallorca, Lluís Apesteguia, ha preguntat a la presidenta "a qui beneficia" que es legalitzin les cases en rústic que es varen fer il·legalment en zones inundables, i ha augurat una futura llei de simplificació administrativa que serà "napalm contra el medi ambient". Per la seva banda, el portaveu del PSIB, Iago Negueruela, ha reclamat a Prohens que "posi data, dia i hora, i no whatsapps" per negociar les modificacions de la llei, i que convoqui els tècnics els i científics.