Al 68% dels municipis de Mallorca es construeixen més xalets que pisos: quins són?

PalmaEl nombre d'habitatges nous visats a Mallorca el 2024 va ser de 2.136, un 9,7% més que el 2023, però el Col·legi Oficial d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics (COAAT) de l'illa ha advertit que "no es construeix habitatge assequible" i que "tot és luxe". Així ho ha indicat el president del Col·legi, Luis Alfonso de León, qui ha assegurat que a Mallorca hi ha "una errada en l'aprofitament del sòl", ja que, per tercer any consecutiu, els habitatges unifamiliars visats (1.158, un 6,4% més que el 2023) superen els pisos (978, un 13,8% més que el 2023). Les xifres són clares: en un 68% dels municipis de Mallorca es construeixen més xalets que pisos, amb exemples molt cridaners.

Segons les dades del COAAT, els municipis on els projectes visats d'habitatges plurifamiliars varen ser menys que els de xalets varen ser Algaida, Andratx, Ariany, Artà, Binissalem, Búger, Bunyola, Calvià, Campanet, Campos, Consell, Costitx, Deià, Felanitx, Lloret, Lloseta, Llubí, Llucmajor, Manacor, Maria de la Salut, Marratxí, Montuïri, Muro, Puigpunyent, sa Pobla, Sant Joan, Santa Margalida, Santa Maria del Camí, Selva, Sencelles, ses Salines, Sineu, Sóller, Son Servera, Valldemossa i Vilafranca.

Criden l'atenció casos com el de Marratxí, un municipi de dimensió considerable i que ja ha superat els 40.000 habitants –dades de l'INE. En aquest poble, per cada pis es varen visar 10 xalets en 2024 –en total es varen visar 90 xalets i 10 pisos l'any passat. A Calvià, amb més de 54.300 habitants, la proporció també deixa clar que la construcció d'habitatge assequible no va predominar en aquest municipi el 2024: quasi set xalets per cada pis visat (67 xalets i 10 pisos). En el cas de Campos (més de 12.000 habitants) l'any passat es varen visar 44 xalets i només dos pisos. I també hi ha casos com el de Lloseta (més de 6.400 habitants), on només es varen visar cinc xalets. També crida l'atenció la situació a Manacor, un dels municipis més grans de l'illa, amb més de 47.700 habitants i on es varen visar 67 xalets i només 15 pisos.

Més luxe i menys habitatge assequible: El 35% de les cases de més de 3 milions es ven a les Balears

De León ha lamentat que el nombre de visats de nous habitatges a Mallorca és "insuficient per atendre la demanda d'habitatge a l'illa, especialment a preus assequibles". "La inestabilitat política internacional tampoc no fa pensar que es pugui produir un canvi significatiu en els pròxims mesos", ha afegit.

Pel que fa a les reformes o ampliacions d'hotels es mantenen més o menys en els mateixos nivells: el 2024 se'n varen visar 92, només dues menys que l'any anterior. A més, es varen visar tres hotels de nova construcció. L'any passat es varen visar 2.608 projectes de reforma i de rehabilitació d'edificis.

Tot l'habitatge que es construeix a Mallorca, tant xalets com pisos, és de luxe