Els britànics són els estrangers de fora de la UE que més cases compren a les Illes
El Govern espanyol vol limitar la venda d'habitatges a ciutadans estrangers no comunitaris que no siguin residents
PalmaUna de les mesures estrella sobre habitatge anunciades pel president espanyol, Pedro Sánchez, consisteix a limitar la compra per part d'estrangers no europeus i no residents. Com afecta això a les Balears? Segons l'últim informe del Consell General del Notariat (amb dades del primer semestre de 2024), encara que els alemanys són els principals compradors estrangers no residents -el 53%-, la majoria d'estrangers no residents de fora de la Unió Europea que varen adquirir un immoble a les Illes eren britànics -el 9%.
Dels 69.412 habitatges que ciutadans estrangers varen comprar a Espanya el primer semestre de 2024 (l'informe no especifica si eren comunitaris ni residents), 3.015 foren adquirits a les Balears. D'aquests, segons l'informe del Consell General del Notariat, 271 foren adquirits per ciutadans britànics. L'estadística no aporta dades sobre la resta de nacionalitats no comunitàries que va comprar habitatges a les Balears. Sigui com sigui, si la legislació de Sánchez entra en vigor, la compra d'almenys aquests 271 habitatges hauria estat afectada per la limitació.
A diferència d'altres comunitats, la xifra de ciutadans estrangers que adquireixen immobles a les Balears es manté forç estable des del primer semestre de 2016, quan es va començar a elaborar l'estadística i constava la compra de 3.288 habitatges per part de persones de fora de l'Estat espanyol. El moment en què se'n varen comprar menys va ser el primer semestre de 2020, en plena pandèmia mundial: 1.660. Entre el primer semestre de 2023 i el de 2024, en total els ciutadans estrangers varen adquirir 9.080 habitatges en aquest territori.
4.492 euros per metre quadrat
En conjunt, les operacions efectuades per estrangers varen representar un 20,4% del total de compravendes al conjunt de l'Estat, i els estrangers no residents varen ser els que més varen pagar: de mitjana, 1.895 euros el metre quadrat. En canvi, els estrangers residents pagaren 1.734 euros el metre quadrat, i els ciutadans espanyols 1.659 euros el metre quadrat. A les Illes Balears, els estrangers (les dades no desglossen si eren residents o no) varen abonar 4.492 euros per metre quadrat a principis de 2024. La xifra ha crescut un 14,2% respecte a la mateixa època de l'any anterior, el 2023.