La demanda per compartir pis puja un 63% a Palma
Tot i ser una de les ciutats més cares, amb 450 euros de mitjana per habitació, a Ciutat manca oferta d'aquesta opció habitacional, que viu un 'boom' a l'Estat
PalmaPalma és el lloc d'Espanya on ha pujat més el nombre de persones interessades en una habitació en un pis compartit, amb un increment d'un 63%. L'augment ha estat més moderat a Màlaga (11%), Madrid (9%) i Sant Sebastià (2%), ciutats on el mercat de l'habitatge també pateix molta pressió. El mercat del lloguer d'habitacions s'ha disparat a l'Estat davant la manca d'espais per viure i a les Balears no hi ha pràcticament res disponible. Segons dades del portal Idealista, l'oferta d'aquest format –pisos i cases compartits– ha pujat un 42% en només un any a Espanya, amb 35 capitals on hi ha un creixement important de la demanda.
Segons aquesta plataforma immobiliària, Palma és una de les poques capitals on, en comptes de pujar, el nombre d'habitacions disponibles ha baixat i ja n'hi ha un 4% menys que fa un any. Per tant, mentre moltes capitals dupliquen i tripliquen els pisos compartits. Aquest fenomen no es dona a la capital balear perquè l'oferta no és capaç d'absorbir una creixent demanda desesperada pels preus del lloguer convencional.
Més oferta al mercat
Les capitals on més puja l'oferta d'habitacions disponibles són Castelló (377%), Albacete (231%) i Lleida (161%). "Són mercats on l'oferta d'aquest tipus d'habitacions és tradicionalment baixa, de manera que qualsevol alteració genera percentatges molt elevats", afirma en el seu informe Idealista.
Fins i tot a les capitals amb mercats més tensionats, amb situacions molt semblants a les Balears, les habitacions a pisos compartits han pujat i molt. El sector immobiliari ha vist com molts particulars han posat les seves propietats a disposició d'aquesta nova demanda, que bàsicament està conformada per treballadors que no poden assumir el preu del lloguer d'un pis sencer. Fins fa poc, aquest segment era només demandat per estudiants, però els darrers anys s'ha disparat. Quant a les ciutats on el mercat de l'habitatge pateix més pressió, la pujada més gran de l'oferta ha estat a Alacant, on l'estoc d'habitacions és un 86% més elevat que fa un any. A continuació, hi ha València (81%), Sevilla (51%), Sant Sebastià (42%), i ja per sota de la mitjana estatal, Barcelona (33%), Màlaga (28%) i Madrid (27%).
Els motius de la manca a les Illes
No hi ha un sol motiu que expliqui la manca d'habitacions compartides a Palma i les poques que hi ha a les Balears, però, segons Idealista, es tracta d'una fórmula que té molt d'èxit, especialment on el preu del metre quadrat per comprar o llogar és més car, i les Illes encaixen en aquest perfil. Segons Míriam, que té en propietat una immobiliària en una barriada de Palma i que demana no ser identificada, "ara mateix hi ha desesperació". "Allò de pisos compartits per a estudiants queda en el record. Ara és un actiu de primer ordre, i hi ha molta gent que està aconseguint una alta rendibilitat" assegura. A més, aquesta petita empresària afirma que "tres i quatre famílies compartint un pis és una realitat, perquè els preus són inassumibles amb els salaris mitjans", conclou. L'ARA Balears ha fet reportatges sobre aquesta fórmula, que no sempre es fa de manera legal, ja que en alguns casos els propietaris no saben que un dels seus inquilins està rellogant.
Després de Barcelona, que és la ciutat amb els lloguers d'habitacions més cars d´Espanya, amb 530 euros mensuals de mitjana, i Madrid, amb 480 euros, Palma és la tercera ciutat més cara de l'Estat, amb 445 euros de preu mitjà per una habitació. La segueixen altres set capitals amb un preu mitjà de 400 euros mensuals: Santa Cruz de Tenerife, Pamplona, Vitòria, Girona, València, Màlaga i Bilbao", conclou l'informe d'Idealista.