De 2.631 habitatges per llogar a les Balears, només 68 tenen un preu de fins a 700 euros

PalmaLes Illes Balears són la quarta comunitat de l'estat espanyol amb el preu del lloguer més alt –segons les dades del portal immobiliari Fotocasa. La manca d'accés a l'habitatge digne ha creat una situació d'emergència, i la pressió dels fons d'inversió i del turisme l'ha agreujat. Basta fer una ullada per qualsevol plataforma de venda i lloguer de cases per comprovar com és de complicat trobar casa a un preu raonable. "Tots els espanyols tenen dret a gaudir d'un habitatge digne i adequat. Els poders públics promouran les condicions necessàries i establiran les normes pertinents per fer efectiu aquest dret, regulant la utilització del sòl d'acord amb l'interès general per impedir l'especulació", diu l'article 47 de la Constitució espanyola. Però la contundència de la norma no té el seu reflex en la realitat. Basta una visita a qualsevol dels portals de venda i lloguer d'habitatge per fer-se una idea de la magnitud de la situació. A Idealista, per triar-ne un, dels 2.631 habitatges que hi ha per llogar a les Illes Balears, només 68 tenen un preu de fins a 700 euros, un 2,5% –cal tenir en compte que varien lleugerament en funció del dia.

La cosa empitjora a mesura que baixa el preu, perquè d'aquests 68 habitatges, només n'hi ha cinc per menys de 500 euros, i tots amb una superfície minsa, que va dels 15 als 45 metres quadrats, un espai inassumible per a qualsevol família amb fills. Si apujam una mica més el preu i anam fins als 600 euros, podem triar entre 19 pisos. Una altra qüestió important a tenir en compte és que, del total de cases de fins a 700 euros només, n'hi ha 15 amb més de 70 metres quadrats de superfície i sis de tres habitacions.

Els habitatges minúsculs es poden trobar a franges de preus més altes. Per exemple, per 900 euros es pot llogar un soterrani de 35 metres quadrats. L'empresa que l'ofereix, que es diu Demiaz, assegura que la seva visió consisteix a "dur una nova llum a la indústria immobiliària a Mallorca". Pel mateix preu es lloga un apartament de 26 metres quadrats a Gènova. "Assegui's a la seva terrassa veient els iots entrar i sortir dels seus amarraments", diu l'empresa responsable, anomenada Rent Home Mallorca. I encara n'hi ha més: per 1.000 euros es pot accedir a un "coquet estudi" de 42 metres quadrats a Bellavista, Calvià.

El 60% de les cases per llogar que hi ha a Idealista superen els 1.500 euros mensuals (són 1.603 habitatges). Cal tenir en compte que el salari mínim a l'estat espanyol és de 1.050 euros, i que el Banc d'Espanya recomana no invertir en lloguer més d'un 35% del salari. Però amb 367,50 euros –el 35% de 1.050– no es pot accedir a cap habitatge a les Illes. Seguint aquest consell, per pagar un lloguer de 1.500 euros caldria guanyar 4.429 euros cada mes. Ara bé, el salari mitjà de les Balears, segons el Monitor Anual Adecco sobre Salaris, és de 1.598 euros (aquesta xifra es va fer pública el juliol).

La situació per illes

El gruix dels habitatges per llogar que Idealista ofereix a les Balears es troba a Mallorca, on n'hi ha 2.186. Però només hi ha 33 pisos de fins a 700 euros, un 1,5% del total. La proporció empitjora a Palma, on dels 946 pisos disponibles, només quatre són de fins a 700 euros. Dels quatre, només un supera els 50 metres quadrats de superfície. La franja majoritària és la que va dels 1.000 als 1.500 euros, on es pot triar entre 690 habitatges, encara que també crida l'atenció que n'hi hagi 520 a partir de 3.000 euros al mes.

A Menorca l'oferta abasta 93 habitatges, 26 dels quals són de fins a 700 euros. La situació és ben diferent a Eivissa: de 347 cases per llogar, només vuit tenen com a preu màxim els 700 euros al mes. Però la particularitat és que totes aquestes només es poden llogar per aquest preu fins al juny. No n'hi ha cap de disponible tot l'any. A l'illa Pitiüsa hi ha 123 cases a partir de 5.000 euros, un 35% del total.

Habitatge de luxe

Pagar 1.000 o 1.500 euros de lloguer cada mes sembla poca cosa comparats amb els 60.000 euros mensuals que costa la casa més cara que es pot trobar a Idealista. És un xalet de 549 metres quadrats a Santa Eulària. Si s'aspira a espais més amples, a la mateixa localitat es pot llogar un altre xalet per 'només' 50.000 euros, però amb 2.000 metres quadrats d'espai i 11 habitacions. A Mallorca, està disponible una casa a Marratxí de 1.500 metres quadrats i set habitacions.

Cal remarcar que en aquest portal hi ha 134 cases per llogar des de 10.000 euros mensuals, més del doble de les 68 de fins a 700 euros.