Habitatge
Societat22/10/2024
Lloguer segur a les Balears: Què és i com funcionarà?
Fem un repàs als detalls més importants del nou programa del Govern per facilitar l'accés a l'habitatge
PalmaEl Govern de les Illes Balears va anunciar aquest dilluns les claus del programa 'Lloguer segur' i va explicar quins són els requisits tant de propietaris com de llogaters per poder adherir-se a aquesta iniciativa i quins són els immobles que podran llogar-se. Segons va detallar l'Executiu, esperen que durant la primera fase 2.000 habitatges de l'Arxipèlag formin part d'aquest projecte.
Cargando
No hay anuncios
Però, quins són els requisits que han de complir llogaters, propietaris i immobles per formar part del programa 'Lloguer segur'?.
Programa 'Lloguer segur'
Com funciona?
- Preu màxim<p>Els habitatges tindran un preu <span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(51, 51, 51);">màxim de 1.500 euros per a Mallorca i Menorca i de 2.100 a Eivissa i Formentera. Els propietaris no podran rebre en cap cas més diners. </span></p>
- El llogater pagarà un 30% menys<p>El Govern ha anunciat que es farà càrrec del 30% del preu del lloguer i, per tant, aquest serà el descompte que tindrà el llogater en cada una de les mensualitats.</p>
- El preu el marcarà una tasació<p>Agents de la propietat immobiliària taxaran cada un dels habitatges del projecte i aquest serà el preu que rebran els propietaris que s'adhereixin.</p>
Cargando
No hay anuncios
Propietaris
Què han de fer per formar part del programa?
- Tenir el pis en propietat des de fa, com a mínim, tres anys<p>El propietari ha de demostrar que no es tracta d'un habitatge comprat recentment ni d'una herència relativament nova. Només podran formar part del programa aquelles els propietaris de l'immoble des de fa, com a mínim, tres anys.</p>
- No tenir deutes<p>El propietari que vulgui adherir-se al programa ha de demostrar que no té cap deute ni amb l'administració ni la comunitat de veïns.</p>
- Pagar l'IBI, les tases d'entrada de vehicles i les quotes de la comunitat<p>El propietari ha de fer-se càrrec d'aquests pagaments.</p>
- No ser considerats grans tenidors<p>Són considerats grans tenidors aquells <span style="color: rgb(51, 51, 51); background-color: rgb(255, 255, 255);">propietaris que tenen deu habitatges o més, bàsicament bancs i fons d'inversió.</span></p>
Cargando
No hay anuncios
Quins beneficis tindran?
- Ajudes a la declaració de la renda<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Aquells propietaris d'habitatges que s'uneixin al programa lloguer segur del Govern tindran desgravacions fiscals en la declaració de la renda. Concretament, es podrà desgravar el 70% dels guanys.</span></p>
- Respecte a la propietat<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">L'administració es compromet amb el propietari de l'habitatge que passi el que passi recuperarà l'habitatge en les mateixes condicions en què el va entregar en el moment del lloguer.</span></p>
- Models de pagament<p>El propietari podrà decidir si vol cobrar la quota acordada pel lloguer mensualment, anualment o tenir un únic pagament on s'incloguin totes les mensualitats dels pròxims set anys.</p>
- Garantia de cobrament segons el contracte<p>L'administració es farà càrrec del pagament de totes les mensualitats acordades en el moment que es signi el contracte de lloguer.</p>
Llogaters
Quins són els requisits per llogar un d'aquests habitatges?
- No tenir cap habitatge en propietat<p>Les persones que tinguin un habitatge en propietat no podran sumar-se al programa 'Lloguer segur' del Govern.</p>
- Ingressos màxims de 60.667 euros anuals<p><span style="color: rgb(51, 51, 51); background-color: rgb(255, 255, 255);">El marge de les persones que podran accedir al programa de lloguer segur és ben ample i va més enllà de les famílies vulnerables: el màxim d'ingressos anuals és de 60.667 per a un llogater i de 68.250 euros si en són dos.</span></p>
- No ser familiar del propietari<p>Per tal d'evitar corrupteles i possibles trampes, el Govern ha determinat que el llogater no podrà tenir cap lligam familiar amb el propietari.</p>
- Viure a les Illes Balears<p>El resident ha d'acreditar que és resident a les Illes Balears des de fa, com a mínim, cinc anys.</p>
Cargando
No hay anuncios
Què guanya el llogater?
- Preus accessibles<p>Els llogaters tindran la possibilitat de llogar habitatges per davall del preu de mercat. Concretament, els immobles <span style="color: rgb(51, 51, 51); background-color: rgb(255, 255, 255);">tindran uns preus màxims per als llogaters de 1.050 euros a Mallorca i de 1.470 a Eivissa i Formentera.</span></p>
- Servei d'intermediari<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">L'administració durà a terme el paper d'intermediari entre llogater i propietari per evitar que es facin tant modificacions en els contractes com accions abusives.</span></p>
- Habitatges en bon estat<p>El Govern, igual que en el cas dels propietaris, es compromet a fer entrega d'habitatges completament equipats i en bon estat.</p>
Habitatge
Quins habitatge poden adherir-se?
- Habitatges buits<p>Només es podran llogar a través d'aquest programa aquells habitatges que faci més de sis mesos que estan buits o que fa més d'un any que no hi ha ningú empadronat.</p>
- Contractes vigents<p>Els habitatges han de tenir contracte d'electricitat i aigua en vigor.</p>
- Habitatges de més de tres anys<p>Els habitatges d'obra nova no podran llogar-se mitjançant aquest nou programa del Govern. Els propietaris hauran d'acreditar que tenen més de tres anys.</p>
- Habitatges en bon estat<p>Els immobles que formin part d'aquest programa hauran d'estar llestos per entrar a viure.</p>
Cargando
No hay anuncios