El preu d'una habitació puja un 17,5% i s'acosta als 600 euros a les Balears

PalmaEl preu d'una habitació a les Balears va tancar el 2024 amb un increment anual del 17,5% i se situa, de mitjana, en 574 euros al mes, segons dades de Fotocasa. En l'àmbit general d'Espanya, la pujada del lloguer d'un habitatge sencer ha estat superior (14%) que la d'una habitació (11%), pel fet que l'oferta d'habitacions ha augmentat significativament. No prou, ja que la demanda d'aquesta tipologia també s'ha elevat, perquè cada vegada més llogaters es veuen obligats a compartir habitatge per rebaixar l'esforç salarial. "Els preus més alts corresponen a les ciutats més tensades", ha explicat María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.

L'ordre de les comunitats autònomes que s'han vist afectades per l'increment del lloguer de les habitacions el 2024 és Andalusia (21,0%), País Basc (18,8%), les Balears (17,5%), el País Valencià (12,8%), les Canàries (11,8%), Castella i Lleó (10,6%), Catalunya (9,3%), Madrid (8,2%), Castella-la Manxa (7,2%), Galícia (6,8%), Astúries (6,0%), Regió de Múrcia (4,9%), Extremadura (3,6%) i l'Aragó (0,7%). D'altra banda, en dues comunitats el preu interanual descendeix, i són Navarra (-0,6%) i Cantàbria (-0,1%).

Quant als preus, són quatre les comunitats amb un preu per sobre dels 500 euros al mes el desembre de 2024: Catalunya amb 636 euros/mes, Madrid amb 586 euros/mes, les Balears amb 574 euros/mes i el País Basc amb 573 euros/mes.

L’extorsió amb el lloguer: “Això és el meu negoci, no som una ONG”

Palma, la ciutat amb més demanda per cada habitació que es lloga

A més, un estudi recent del portal immobiliari Idealista determinava que Palma és la ciutat espanyola amb més demanda per cada habitació que es lloga. De fet, la xifra de persones que competeixen per cada anunci s'eleva fins a 91, més del triple de la mitjana estatal que se situa en 23 i prop d'un 40% més que la segona, que és Sant Sebastià, on són 65 les persones que competeixen per cada habitació en lloguer que surt al mercat. Per contra, les ciutats on menys demanda per llogar una habitació hi ha són Còrdova (6 persones), Logronyo (7 persones), Conca (8 persones) i Albacete (9 persones). Una situació completament impensable tant a Palma com a les Illes Balears, on l'accés a l'habitatge és un problema greu i que està provocant que siguin molts els illencs que no poden independitzar-se o que es veuen obligats a tornar a casa dels pares.

La situació en el cas del nombre de persones que competeixen pel lloguer d'habitatges complets a Ciutat és similar tot i ser molt més baixa que en el cas de l'habitació. Concretament, segons Idealista, són 50 les persones que lluiten per aconseguir adquirir els habitatges que actualment estan en el mercat. En aquest cas, Palma és la segona ciutat amb més demanda per cada anunci publicat per darrere Barcelona, on competeixen fins a 64 persones per cada casa en lloguer. El nombre de persones que volen llogar cada habitatge complet que surt al mercat ha augmentat significativament en poc més de mig any. De fet, durant el mes d'abril l'estudi del portal immobiliari destacava que eren 38 les persones que s'interessaven en cada anunci de casa en lloguer, xifra que suposa que en cinc mesos aquestes dades han crescut un 31,5%.

La fi dels contractes de lloguer augura una onada de desnonaments