El preu del lloguer baixa a les Balears, segons Idealista

PalmaPer primera vegada en una dècada, el preu del lloguer a les Balears no ha pujat, sinó que ha experimentat una lleugera baixada. Així ho ha confirmat Idealista, una de les plataformes amb més anuncis actius a l'Estat i a les Illes, que ha donat a conèixer aquest dilluns que, amb 17,6 euros el metre quadrat, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer s'ha desinflat un 7% respecte del juny, un mes que va batre tots els registres, amb 19,9 euros el metre quadrat.

Malgrat aquest descens, els experts consideren que és molt d'hora per treure conclusions i que aquesta situació és possiblement pròpia del final de la temporada turística i la lleugera davallada de la demanda. Segons explica idealista, no s'ha de perdre de vista el comportament de les Balears els darrers 12 mesos, amb una pujada important: llogar a les Illes és un 9,3% més car que l'octubre de 2023. Palma és el municipi on més n'ha crescut el preu, un 15,3% en un any.

Alcúdia, on més puja

Tot i que la dada trimestral de les Balears és de lleugera baixada, i que la interanual es comporta una mica millor, hi ha localitats com Alcúdia on la pujada de preus és desorbitada: prop d'un 25% en un any. No deixa de ser curiós que alguns promotors assegurin que, per abaixar el preu de l'habitatge se n'ha de construir més, perquè precisament Alcúdia és un municipi on no hi ha hagut contenció, especialment en el cas dels unifamiliars. Amb 18,3 euros el metre quadrat, Alcúdia és dels municipis més cars de les Illes.

Tampoc queda enrere Santa Eulària del Riu, on la pujada interanual també ha estat per damunt de la mitjana, amb un 14,3% d'encariment respecte del mateix mes de 2023. Amb 24,4 euros el metre quadrat, llogar al municipi eivissenc és un veritable luxe.

A l'altra banda es troba Manacor, un terme municipal on, segons Idealista, es pot trobar un habitatge per llogar a menys de 12 euros el metre quadrat. Això sí, els darrers 12 mesos la capital del Llevant ha vist com el preu s'encaria un 13,4%.

En tot cas, l'evolució del preu del lloguer a les Illes Balears ha estat exponencial: fa només una dècada, l'octubre del 2014, el preu del metre quadrat era només de 7,7 euros.

Les capitals de l'Estat que més pugen

A més de Palma i Madrid, el lloguer puja a altres 50 capitals de l'estat: "El comportament més alcista, a més de Palma i Madrid el trobam a Alacant (13,9%), Màlaga (13,8%), Barcelona (13,5%), València (12,3%), Sevilla (7,2%), Bilbao (6,5%) i Sant Sebastià (6,4%)", diu l'informe.

Barcelona continua sent la capital amb els lloguers més cars amb un preu de 23,1 euros el metre quadrat, seguida per Madrid (20,6 euros) i Sant Sebastià (17,9 euros). Després venen Palma (17,1 euros), Màlaga (14,8 euros) i València (14,4 euros). En canvi, Zamora (6,6 euros) i Ciudad Real (6,7 euros) són les capitals amb la renda més econòmica, explica el portal.