El preu del lloguer puja un 17% més amb relació al mes d'abril de l'any passat a les Balears

PalmaEl preu de llogar un habitatge a les Balears no minva, ans al contrari, no deixa de pujar. Així ho constaten les dades publicades aquest dilluns pel portal immobiliari Idealista que evidencien un increment del 17,1% des d'abril de 2023 fins a l'abril d'enguany. Aquestes xifres marquen un nou rècord pel que fa al preu del lloguer en 17,8 euros de mitjana per metre quadrat.

Així, aquest passat mes d'abril, el lloguer ha augmentat un 6,3% durant el mes d'abril i un 9,8% en els últims tres mesos. Els municipis en els quals s'ha observat un major creixement dels preus de les rendes que s'havien de destinar al lloguer són Llucmajor, on cal pagar 14,6 euros/m² per llogar un habitatge (un +21,7% de pujada interanual), Palma, 15,8 euros/m² (un +13,1%), i Alcúdia, 15,2 euros/m² (un +10%).

Encara així, les localitats més cares per llogar un immoble a les Balears són Calvià amb 19,8 euros/m², el port de Pollença amb 18,5 euros/m² i Sant Antoni de Portmany amb 17,7 euros/m². De fet, aquest darrer indret, juntament amb Santanyí, són els dos únics municipis en els quals l'habitatge en règim de lloguer ha baixat de preu l'últim any, un -4,1% i -1,3%, respectivament.

Augment dels lloguers a escala estatal

En el conjunt d'Espanya, el preu del lloguer ha repuntat un 2% a l'abril respecte del mes anterior i un 13% en taxa interanual, fins als 13 euros el metre quadrat, la qual cosa representa el major preu de la sèrie històrica elaborada per Idealista. El portal immobiliari destaca que fins a 41 capitals han experimentat pujades en el preu de l'habitatge en lloguer durant l'últim mes. L'increment més pronunciat es va produir a Sòria, on les rendes van pujar un 6,3%, seguit de les pujades d'Osca (3,9%), Jaén (3,3%), Vitòria (3%) i València (2,8%).

Les dades per comunitats autònomes mostren que les rendes han pujat en 15 regions durant l'últim mes, amb l'única excepció d'Extremadura (-1,2%) i La Rioja (-0,2%). Les Balears per contra, lideren les pujades (6,3%), seguida de Cantàbria (6,2%), les Canàries (2,6%), el País Valencià (2,5%), Andalusia i Múrcia (2,1% en tots dos casos). Per davall del 2% es troben els increments de Catalunya (1,9%), Castella i Lleó (1,8%), Madrid (1,8%), Galícia (1,7%), Euskadi (1,6%), Navarra (1,3%), Astúries (1,1%), l'Aragó (0,7%) i Castella-la Manxa (0,5%).

Les Illes i Madrid, els territoris més cars

Les Balears, amb (17,8 euros el metre quadrat) i la Comunitat de Madrid (17,4 euros) són els territoris amb el preu més car. En contraposició, hi ha Extremadura (6,5 euros) i Castella-la Manxa (7 euros), que són les comunitats més econòmiques.

El comportament de les rendes en les principals ciutats de l'estat espanyol també va a l'alça, segons Idealista, ja que més enllà de València, les rendes pugen a Màlaga (2,3%), Barcelona (1,8%), Madrid (1,4%), Palma (1,2%), Alacant (0,9%), Sevilla (0,9%), Bilbao i Sant Sebastià (0,6% en totes dues capitals). Barcelona continua sent la capital amb els lloguers més cars, amb un preu de 21,1 euros el metre quadrat, seguida de Madrid (19,2 euros) i Sant Sebastià (17,2 euros). Els segueixen Palma (15,8 euros), Màlaga (14,2 euros) i Bilbao (13,9 euros). Per contra, Ciudad Real (6,6 euros el metre quadrat), Zamora (6,7 euros) i Orense (7 euros) són les capitals amb la renda més econòmica.