Quasi un terç de l'oferta immobiliària de luxe d'Espanya és a Mallorca
Els alemanys varen ser els principals compradors d'aquesta classe d'habitatge el 2024
PalmaEl 27% de l'oferta immobiliària exclusiva de luxe –la que supera els 2,5 milions d'euros– de l'Estat es concentra a Mallorca, que es consolida en el mercat mundial, segons el darrer informe sobre el mercat immobiliari espanyol de Lucas Fox, difós per Europa Press. Mallorca se situa en segona posició al rànquing estatal, només per darrere de Màlaga, que encapçala la classificació amb un 30% de l'oferta de luxe. Així, la província andalusa i Mallorca aglutinen el 57% d'aquesta tipologia d'oferta a Espanya.
A molta distància se situen Madrid (9%), Barcelona (7%), Alacant (7%), Eivissa (6%), Girona (4%), Cadis (2%), Tenerife (2%) i Menorca (1%). Pel que fa al mercat immobiliari illenc, el segment de luxe representa un 18% del total, amb un interès creixent a la zona de la serra de Tramuntana.
Lucas Fox, una agència immobiliària especialitzada en el sector del luxe, destaca que Mallorca té "un gran atractiu entre clients nacionals i internacionals", però critica "la disponibilitat limitada de sòl per a obra nova", un factor que "frena el creixement del mercat" i provoca "l'augment dels preus". Segons les dades del quart trimestre de 2024, el preu mitjà de l'habitatge a les Balears es va situar en 3.187 euros per metre quadrat", un 10,8% més que l'any anterior. A Palma, el preu mitjà durant el mes de febrer va ser de 4.636 euros el metre quadrat, un 17,9% més que el mateix mes del 2023. Els principals compradors d'immobles de luxe l'any 2024 varen ser alemanys, tot i que Lucas Fox destaca el pes cada vegada més gran dels nord-americans.
![Casa de luxe a Mallorca](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 16 9"%3E%3C/svg%3E)
La gran majoria d'habitatges de luxe són xalets
El 86% dels habitatges de luxe que s'ofereixen a les Balears són xalets, amb un preu mitjà que ronda els tres milions d'euros, segons dades del portal immobiliari Idealista. En aquest segment, la demanda estrangera representa el 51%. De fet, Idealista ha identificat 9.744 propietats de més de tres milions d'euros a les Illes, i entre les Balears i Màlaga es concentra el 65% d'aquesta oferta.
Si s'analitzen habitatges d'aproximadament un milió d'euros, les Balears també destaquen com una de les zones capdavanteres de l'Estat. Amb prop de 7.800 propietats en aquest rang de preu, les Illes acumulen una cinquena part de totes les cases d'aquest segment.
El perfil del comprador d'habitatge nou a les Balears sol situar-se entre els 40 anys i els 60 anys, de nacionalitat estrangera i amb l'objectiu de cercar rendibilitat. Segons han detallat des de Lucas Fox, solen ser directius de companyies o empresaris amb alt poder adquisitiu, a més de jubilats.
